Налоговый вычет при покупке земельного участка

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Налоговый вычет при покупке земельного участка – одна из разновидностей имущественного вычета, предоставляемого гражданам согласно 220 ст. НК. Он оформляется только в ситуации, если человек регулярно отчисляет НДФЛ.

Не оплачивая подоходный налог получить земельный вычет не удастся.

Законодательные нормы


Согласно статье № 220 выделяется две формы имущественного вычета:

  1. Компенсация перечисленного налога – разновидность интересна для граждан, получающих сразу большую сумму выплаченного НДФЛ.
  2. Снижение налоговой базы в будущем – из заработной платы человека некоторое время не удерживается НДФЛ (плата перечисляется в полном объеме).

Налогоплательщик вправе самостоятельно определить форму предоставления вычета. Для каждой разновидности льготы предусмотрены определенные нюансы, потому к выбору стоит подходить аккуратно, взвесив все преимущества и недостатки.

Также земельного вычета касаются следующие статьи действующего Налогового кодекса:

  1. Статья 209 регулируют налогооблагаемый объект. Подоходный сбор взымается, когда имеется облагаемая единица. Согласно описываемой статье, объектом может выступать доход, полученный на территории РФ физическим лицом – неважно иностранцем или гражданином.
  2. Статья 210 контролирует налоговую базу. При наличии объекта обязательно придется рассчитать объем налогообложения – сумму, из которой будет вычитываться НДФЛ.
  3. Статья 220 – если у человека во владении находится объект и у него имеется налогооблагаемая база, то он вправе воспользоваться имущественным вычетом для снижения собственных затрат.
  4. Статья 229 – описывает моменты, связанные с налоговой декларацией (сроки ее подачи, правила заполнения и др.). Без этого документа запросить льготу не получится.

Суммируя информацию, можно сказать, что вычет – компенсация от государства, нацеленная на государственную поддержку населения посредством налоговых послаблений.

Кто вправе получить


Как уже было сказано, законодательство разрешает оформить земельный вычет только налогоплательщикам (НФДЛ). Лица могут быть резидентами или нерезидентами, согласно статье 207 НК. Также правом на вычет наделяются официально трудоустроенные пенсионеры – по общей схеме, и неработающие пожилые граждане – в отдельном порядке (перенос вычета).

Условия предоставления земельного вычета


Законодательство выдвигает следующие требования:

  • Участок без дома располагается на территории РФ;
  • Собственность приобретена для строительства с жилищной целью (исключаются участки сельхоза и др.);
  • Сделка оформлена согласно с гражданским законодательством (имеются договор купли-продажи и прочая документация);
  • Ранее вычет не был востребован (человек вправе лишь раз в жизни востребовать компенсацию);
  • Траты на сделку были произведены из личных средств плательщика (не берутся во внимание целевые взносу государства, материнский капитал, инвестиционные фонды);
  • Собственником земли должен быть заявитель;
  • Размер компенсации определяется согласно объему расходов.
Читать статью:  НДФЛ - сколько процентов от зарплаты платится

Учитывая, что право на земельную компенсацию предоставляется только единожды в жизни, то можно воспользоваться им и в будущем – если по объекту не были получены максимальные 260 тысяч рублей. К примеру, дальше при выплате налога лицу будет возвращен остаток (при дальнейших расходах на покупку жилищных объектов человек сможет снова подать документы для востребования остатка льготы).

Пенсионеры могут получить земельный вычет

При соблюдении условий:

  • Он трудоустроен и платит подоходный налог;
  • Он не трудоустроен, но работал в прошедшие 3 года;
  • НДФЛ исчисляется из других источников прибыли.

Как получить земельный вычет


Если нужные условия соблюдены, но заявителю придется пройти через следующие шаги:

  1. Заготовить документацию, свидетельствующую о покупке земельного участка.
  2. Предоставить право собственности – только на основании этого документа предоставляется вычет (придется пройти всю процедуру регистрации).
  3. На месте трудоустройства запросить справку о доходах по форме 2-НДФЛ (зависит от периода, за которые планируется оформить вычет – не более 3 лет до момента подачи заявления).
  4. Заготовить бумаги, подтверждающие расходы – чеки, квитанции и др.
  5. Если имущество разделено на доли, потребуются личные данных других владельцев, и если среди собственников есть несовершеннолетние дети, то придется запросить разрешение у органов опеки и попечительства на получение компенсации с имущества детей.
  6. Подготовить копии всех бумаг, а также внутреннего удостоверения.
  7. Составить декларацию 3-НДФЛ согласно правилам по форме, получаемой в налоговом органе.
  8. Написать заявление с прошением предоставить вычет – описать основания, сроки, за которые полагается компенсации, реквизиты счета.

Все бумаги должны быть пронумерованы. Рекомендуется приложить к ним опись вложения с указанием числа листов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *